여러분은 중요한 결정을 앞두고 얼마나 자주 ‘놓치면 안 된다’는 조급함에 휩쓸려 본 적이 있나요? 비샬 칸델왈이 전하는 한 친구의 부동산 투자 실패 사례는 우리 모두가 겪을 수 있는 전형적인 의사결정 함정을 보여줍니다.
서두른 결정이 가져온 값비싼 교훈
완벽해 보였던 부동산 투자의 시작
차를 마시며 나눈 일상적인 대화로 시작된 이야기는 많은 투자자들이 겪는 전형적인 패턴을 보여줍니다. 칸델왈의 친구는 “살펴보고 있는” 새로운 부동산 프로젝트에 대해 이야기했습니다. 정부의 신공항과 고속도로 건설 발표, 착공 전 “엄청나게 좋은” 가격, 그리고 유명 개발업자라는 조건들이 모든 것이 완벽하게 맞아떨어지는 것처럼 보였죠.
친구는 오래 기다리지 않았습니다. 며칠 만에 계약금을 지불하고 서류에 서명했습니다. 그의 마음속에는 이미 성공적인 거래와 가족, 친구들의 찬사가 그려져 있었습니다. 모든 것이 행복한 결말로 이어지는 직선 도로처럼 보였던 거죠.
현실과 마주한 순간들
하지만 1년이 지나자 상황은 달라졌습니다. 꾸준히 전해지던 개발업자의 소식은 점점 모호해졌고, 곧 있을 거라고 약속했던 승인은 계속 “몇 달은 더 기다려야 한다”는 식으로 미뤄졌습니다.
공사 현장을 방문했을 때 “기이할 정도로 조용한” 풍경을 볼 수 있었고, 예상했던 주변 개발의 조짐은 전혀 보이지 않았습니다. 오히려 자금 조달 문제와 시공사와의 분쟁 소문이 돌기 시작했죠. 그가 문제의 심각성을 깨달았을 때는 이미 쉽게 빠져나갈 출구가 사라진 후였습니다.
서명하기 전에 충분히 생각하고 기다렸다면, 보고 싶지 않은 걸 보지 않았을 거야. 하지만 놓치고 싶지 않았어.
이 말은 우리 중 많은 사람들이 빠지는 바로 그 함정을 정확히 보여줍니다.
워런 버핏의 지혜: 문제 회피의 중요성
투자의 귀재 워런 버핏은 이렇게 말했습니다:
문제에서 빠져나오는 것보다 문제에 관여하지 않는 것이 훨씬 쉽다.
이 말이 단순해 보일 수 있지만, 실제로 내리지 않았으면 좋았을 결정을 뒤집으려 애쓰는 험난한 과정을 겪어본 사람이라면 그 무게를 알 수 있습니다.
현명한 투자자들의 ‘회피 목록’
칸델왈은 수년에 걸쳐 멀리하고 싶은 문제들의 목록을 정리했습니다:
재정 관련:
- 일확천금 계획
- 인생과 투자의 레버리지
- 서둘러 큰 재정적 약속을 하기
- 이해하기보다는 놓칠까 봐 두려워하기 때문에 행동하기
인간관계와 소통:
- 명확한 조건 없이 친구나 친척에게 돈을 빌려주기
- 화가 나거나 감정이 격해졌을 때 메시지나 이메일에 답장하기
- 다른 사람의 분쟁에서 편을 들기
- 명확한 역할과 기대 없이 “파트너십”에 동의하기
일상적 위험 요소:
- 몇 분을 “절약”하기 위해 공격적으로 운전하기
- 불필요한 온라인 논쟁에 휘말리기
- 파급 효과를 고려하지 않고 온라인에 글을 올리거나 댓글 달기
이것이 위험을 마비될 정도로 회피하는 것은 아닙니다. 단지 특정한 ‘방’에 애초에 들어가지 않는 것만으로도 얼마나 많은 시간과 돈, 그리고 평화를 절약할 수 있는지를 깨달은 결과입니다.
감정적 유혹의 정체를 파악하라
나쁜 결정을 부르는 네 가지 감정
대부분의 문제는 외부 세계가 공격하기 훨씬 전에 우리 내부에서 시작됩니다:
- 탐욕: “이번 기회를 놓치면 큰일이야”
- 두려움: “지금 행동하지 않으면 영원히 잃을 거야”
- 허영심: “내가 얼마나 똑똑한지 증명하고 싶어”
- 조급함: “빨리 해결하고 싶어”
이 네 가지 중 하나라도 강하게 느껴진다면, 바로 속도를 늦춰야 한다는 신호입니다.
투자에서의 잘못된 접근
우리 대부분은 “무엇을 사야 할까요?”라고 묻는 데 시간을 보냅니다. 하지만 “무엇을 피해야 할까요?”라고 묻는 사람은 거의 없습니다. 과감한 투자로 40배 수익을 낸 투자자의 이야기에는 관심을 기울이지만, 자본 손실을 피하고 파산을 피하는 지루한 일을 하는 투자자의 이야기는 주목받지 못합니다.
실제로는 영웅적인 행동 없이도, 단순히 큰 손실을 피하는 것만으로 훨씬 더 큰 수익을 낼 수 있습니다.
현명한 의사결정을 위한 실전 전략
4-5일 원칙
재정적이든 개인적이든 직업적이든, 중요한 결정은 최소 4~5일 미루는 습관을 만드세요. 정말 좋은 기회라면 잠시 멈춰도 그 기회를 놓칠 수 없습니다. 며칠 밤을 자고 나서도 확신이 덜 든다면, 이미 곤경을 면한 것입니다.
후회 테스트 활용하기
스스로에게 물어보세요:
- “이 일이 잘못되면 얼마나 후회할까?”
- “잘된다면, 정말 내 삶을 바꿀까, 아니면 그냥 좋은 걸까?”
만약 부정적인 면이 삶을 송두리째 바꿔 놓는 것처럼 느껴지고, 긍정적인 면이 미미하게 느껴진다면, 한 걸음 물러나야 한다는 신호입니다.
감정 상태 점검
결정을 내리기 전에 자신의 감정 상태를 점검해보세요:
- 지금 흥분하거나 조급해하고 있지는 않은가?
- 누군가에게 무언가를 증명하려고 하지는 않는가?
- FOMO(놓칠 것에 대한 두려움)에 휩쓸려 있지는 않는가?
문제 회피와 위험 회피의 차이
이 모든 것이 모든 위험을 피한다는 의미는 아닙니다. 삶 자체가 위험이고, 사랑하고 창조하고 미지의 세계로 나아가는 것 자체가 위험입니다.
하지만 이해에서 비롯되는 위험과 충동에서 비롯되는 위험은 다릅니다. 전자는 실패할 수도 있지만 더 현명하게 만들어 줍니다. 후자는 종종 치유되기까지 수년이 걸리는 상처를 남깁니다.
진정한 편안함의 의미
버핏이 말하는 진정한 편안함은 도전 없는 삶의 편안함이 아니라, 이미 존재하는 것에 불필요한 고통을 더하지 않는 마음의 편안함입니다.
머릿속 이야기가 지배하기 전에 첫걸음을 내딛을 수 있다면, 고칠 것도 후회할 것도 줄어들 것입니다. 그리고 그렇게 볼 수 있을 때, 문제에서 벗어나는 것은 더 이상 성취처럼 느껴지지 않고 숨 쉬는 것처럼 자연스러워집니다.
잠시 멈춤의 가치
여러분도 중요한 결정을 앞두고 있다면, 잠시 멈춰보세요. 그 멈춤이 약함이나 주저함의 표시가 아닙니다. 오히려 실제로 볼 수 있는 공간을 만드는 것입니다.
그 공간에서 여러분은 급하게 서두르는 마음으로는 놓치기 쉬운 것들을 발견할 수 있을 것입니다. 약속과 현실 사이의 간극, 말과 행동의 불일치, 그리고 겉보기에는 완벽해 보이지만 어딘가 이상한 신호들을 말이죠.
성공하는 사람들의 비밀은 더 많은 기회를 잡는 것이 아니라, 잘못된 기회를 피하는 지혜에 있습니다.
참고 자료: Vishal Khandelwal, “⚠️ Just Stay Out of Trouble”